日前，淳安审计局对该县住房公积金进行了专项审计调查。调查情况表明，2008年度该县共发放公积金贷款7041.40万元，支持457户职工购房4.88万平方米，收回贷款5684.71万元，年末基本没有逾期归还贷款现象。至2008年底贷款余额 27545.45万元，历年提取贷款风险准备金累计达1687.51万元，占贷款余额的6.13%，为弥补贷款风险提供了充足的资金保障。取得这些成效与杭州住房公积金管理中心淳安分中心采取有效措施加强贷款管理是分不开的。主要采取以下几个方面的措施：

　　一是严把贷款审核关。严格执行《住房公积金贷款风险防范制度》，实行三级审批制，注重贷前调查，认真核对身份证、结婚证等资料是否相符，确保资金安全优质放贷。

　　二是加强个人信用信息管理。贷款前通过人民银行个人信用信息系统对借款人进行信用调查，对有严重逾期行为的拒绝发放贷款。

　　三是加强贷款后续服务。优化措施，放宽提前还贷条件，对不能及时还款的借款人通过短信方式温馨提醒，以免发生信用不良记录，进一步提升公积金贷款品牌。

　　四是加强逾期催收。为把贷款逾期率降至最低限度，淳安分中心加强个贷征信宣传，增强借款人的诚信意识，及时通知借款人逾期情况，督促借款人按时还款。对部分多次逾期的客户，分中心组织人员进行回访，寄送书面催款通知书，告知逾期不还的法律责任。

　　五是建立中介机构备案制度。2008年3月以来实行了房屋中介机构备案制度，通过调查了解各中介机构的经营和信用状况，加强对中介机构首付资金的监管，确保二手房贷款资金安全。

　　六是完善抵押物品台账制度。2008年上半年,分中心对历年贷款档案进行了全面清理,对2007年以前的贷款档案,进行逐个登记，详细记录借款人的贷款金额、贷款银行、贷款起止时间、《房屋他项相对权证》号码、保险单号码。对《房屋保险期权证》的领取、移交、登记、催办、追踪检查、返回等落实到人。10月份，对期房转现房的114户借款人发送了催办《房屋他项权证》通知，并加强与房管处、房地产开发企业沟通联系，落实督办工作，确保房屋抵押权落到实处。

　　 （淳安县局）